Quiz: Mietrecht für Studis – Kaution, Nebenkostenabrechnung & Rückforderung

Question 1

Wie hoch darf die Mietkaution bei Wohnraummiete maximal sein und wie kannst du sie zahlen?

Accepted Answer

Maximal drei Nettokaltmieten; Zahlung in drei gleichen Monatsraten möglich, die erste zu Mietbeginn.

Answer

Maximal drei Bruttowarmmieten; immer komplett vor Übergabe fällig.

Answer

Maximal zwei Nettokaltmieten; Zahlung nur in zwei Raten zulässig.

Answer

Frei vereinbar bis zu vier Nettokaltmieten; Zahlung nach Ermessen des Vermieters.

Question 2

Wie muss der Vermieter deine Kaution anlegen?

Accepted Answer

Getrennt von seinem Vermögen, insolvenzsicher und zu den üblichen Sparzinsen; Erträge stehen dir zu.

Answer

Auf seinem Geschäftskonto, Zinsen verbleiben beim Vermieter.

Answer

Als Tagesgeld im Namen des Vermieters, Zinsen werden jährlich verrechnet.

Answer

Bar im Safe des Vermieters, gegen Quittung ausreichend gesichert.

Question 3

Bis wann muss der Vermieter die Nebenkosten für einen Abrechnungszeitraum abrechnen?

Accepted Answer

Spätestens 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums.

Answer

Innerhalb von 6 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums.

Answer

Innerhalb von 24 Monaten nach Einzug.

Answer

Bis zum Ende des Mietverhältnisses, unabhängig vom Zeitraum.

Question 4

Was passiert, wenn der Vermieter die 12-Monats-Frist zur Nebenkostenabrechnung verpasst?

Accepted Answer

Nachforderungen des Vermieters sind ausgeschlossen; ein Guthaben zugunsten der Mieterin/des Mieters bleibt aber bestehen.

Answer

Alles verjährt sofort, auch Guthabenansprüche der Mieterin/des Mieters.

Answer

Der Vermieter darf pauschal 3 % Zinsen auf die Nachzahlung verlangen.

Answer

Die Frist ist nur eine Empfehlung; Nachforderungen sind weiter möglich.

Question 5

Welche Aussage zur Belegeinsicht bei der Nebenkostenabrechnung trifft zu?

Accepted Answer

Du hast Anspruch auf Belegeinsicht am Ort der Verwaltung; Kopien kann der Vermieter gegen Kostenerstattung bereitstellen.

Answer

Belegeinsicht gibt es nur, wenn du einen Anwalt einschaltest.

Answer

Der Vermieter muss dir immer alle Originale per Post zusenden.

Answer

Belegeinsicht ist freiwillig; ein Recht darauf gibt es nicht.

Question 6

Welche Kosten sind typischerweise nicht auf die Mieterinnen und Mieter umlegbar?

Accepted Answer

Verwaltungskosten des Vermieters.

Answer

Müllabfuhrkosten.

Answer

Straßenreinigungsgebühren.

Answer

Wartung des Aufzugs.

Question 7

In deinem Haus gibt es keine verbrauchsabhängige Erfassung der Heizkosten. Was darfst du tun?

Accepted Answer

Du darfst 15 % der Heiz- und Warmwasserkosten kürzen.

Answer

Du darfst 50 % der Heizkosten einbehalten.

Answer

Du darfst höchstens 5 % der Gesamtkosten kürzen.

Answer

Du darfst nichts kürzen; die Abrechnung ist immer voll fällig.

Question 8

Wann musst du mit der Rückzahlung der Kaution rechnen?

Accepted Answer

In einer angemessenen Prüfungsfrist, meist 3–6 Monate; einen angemessenen Teil darf der Vermieter bis zur nächsten Nebenkostenabrechnung zurückbehalten.

Answer

Sofort am Tag des Auszugs, vollständig.

Answer

Erst nach Ablauf von 12 Monaten, immer komplett.

Answer

Erst nachdem du eine neue Wohnung angemietet hast.

Question 9

Du wohnst in einer WG, alle stehen gemeinsam im Mietvertrag. Eine Person zieht aus und will ihren Kautionsanteil sofort zurück. Was gilt?

Accepted Answer

Der Vermieter rechnet grundsätzlich erst mit Ende des gesamten Mietverhältnisses ab; die Ablösung regelt die WG intern.

Answer

Der Vermieter muss den Anteil sofort direkt an die ausziehende Person auszahlen.

Answer

Die Kaution geht automatisch an die Hausverwaltung über.

Answer

Die nachziehende Person muss den doppelten Kautionsanteil zahlen.

Question 10

Bis wann kannst du Einwendungen gegen eine erhaltene Nebenkostenabrechnung geltend machen?

Accepted Answer

Spätestens 12 Monate nach Zugang der Abrechnung.

Answer

Innerhalb von 14 Tagen nach Zugang.

Answer

Innerhalb von 3 Monaten nach Zugang.

Answer

Innerhalb von 3 Jahren ab Vertragsbeginn.

Quiz: Mietrecht für Studis – Kaution, Nebenkostenabrechnung & Rückforderung

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